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Higienópolis | 430 m² de elegância, amplitude e arquitetura assinada por Alfredo Mathias

430 m² Área útil468 m² Área total3 Dormitórios3 Suítes5 Banheiros

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Descrição

Higienópolis | 430 m² de elegância, amplitude e arquitetura assinada por Alfredo Mathias Em uma localização privilegiada de Higienópolis, próximo à Avenida Higienópolis, este apartamento de 430 m² reúne a imponência da arquitetura clássica, ambientes de proporções extraordinárias e o conforto de uma reforma completa, que preservou a identidade original do imóvel. Localizado em um edifício emblemático, com projeto assinado por Alfredo Mathias, arquiteto responsável também pelo projeto original do Shopping Iguatemi São Paulo, o apartamento se destaca pela arquitetura atemporal, pelos grandes vãos e pelo pé-direito de 3,20 m, características cada vez mais raras nos empreendimentos contemporâneos. A área social é um dos grandes destaques da propriedade. O living, extremamente amplo, permite diferentes composições de ambientes, com uma distribuição elegante e excelente circulação. Grandes janelas proporcionam abundante iluminação natural e uma agradável vista aberta para o entorno. A sala de jantar, igualmente generosa, oferece o espaço ideal para receber com conforto e sofisticação. Apesar de estar situado na Avenida Angélica, o apartamento surpreende pela tranquilidade. O recuo significativo do edifício em relação à rua, aliado às janelas com tratamento acústico, proporciona privacidade e conforto. A presença de imóveis tombados nas proximidades contribui para preservar as características arquitetônicas da região e favorece uma vista livre, com menor possibilidade de interferência de novas construções. Na área íntima, são três suítes amplas e confortáveis. A suíte principal dispõe de um generoso closet e dois banheiros independentes, proporcionando maior comodidade e privacidade. Uma segunda suíte também conta com closet. O apartamento possui ainda um escritório reservado, ideal para quem busca um ambiente de trabalho independente das áreas de convivência. A reforma foi realizada com especial atenção à qualidade e à funcionalidade, incluindo a renovação completa das instalações elétricas e hidráulicas, ar-condicionado em todos os ambientes, persianas automatizadas e janelas antirruído. O belíssimo piso de madeira, cuidadosamente preservado, acrescenta personalidade e elegância aos espaços, mantendo a essência arquitetônica do imóvel. Outro diferencial é a disponibilidade de dez vagas para visitantes no edifício, uma comodidade especialmente valorizada em Higienópolis. A localização oferece toda a conveniência de um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo, com fácil acesso ao Shopping Pátio Higienópolis, à Praça Buenos Aires, à FAAP, ao Colégio Rio Branco, à Vila Boin e ao Hospital Samaritano, além de uma excelente oferta de restaurantes, comércio e serviços. Uma propriedade singular, para quem valoriza arquitetura de qualidade, espaços generosos, privacidade e o privilégio de viver em um dos endereços mais tradicionais de Higienópolis.